核心筒建筑，公共區域及設施設計要點

1．樓梯及前室

1）．剪刀樓梯間梯段凈寬不夠，沒考慮扶手的寬度。
2）．樓梯間的平臺寬度不夠，沒考慮扶手轉彎時占據的寬度。
3）．地下與地上合用樓梯時，地下樓梯在首層的防火門開啟時影響上部樓梯的疏散通道寬度。
4）.樓梯間在首層的疏散門寬度不夠1100mm，常常等同標準層門的寬度1000mm.
5）.剪刀樓梯的兩個樓梯間疏散門距離不夠5000mm.
6）.剪刀樓梯間按標準層層高3米設計時，其踏步數不能超18步（即18個踏步高），在首層層高或地下室層高變化時，往往會出現樓梯步數超標或樓梯碰頭的情況。（個別情況有在半平臺上增加扇步）
7）.剪刀樓梯的兩個樓梯間合用一個防煙前室。
8）.疏散樓梯間沒出屋面.

2．電梯，電梯廳及消防電梯前室

1).電梯的設置數量不夠，或不滿足消防電梯及無障礙電梯的要求。
2）．電梯候梯廳的深度不滿足無障礙的要求（1800）；雙排相對的電梯不滿足轎廂深度之和的要求。
3）．電梯速度過慢，不滿足消防電梯60秒到頂的要求。
4）．消防電梯與普通客梯共用井道及機房。
5）．消防電梯載重量不足800KG。

3．公共走道

1）．走道上有明裝或半暗裝的消火栓，影響了走道的凈空寬度
2）．雙面布房的內走道凈空寬度應滿足1300mm
3）．超過20m的內走道要設機械通風和排煙。
4）．建筑戶門外開在走道內時影響了其他住戶的疏散。

4．設備設施及設備管井

1）．消火栓布置在住宅戶門外，墻垛寬度小于250mm，影響住宅戶門的開啟（外開）。
2）．設備管井凈空未考慮結構梁所占空間。
3）消火栓布置于剪力墻上時未與結構協商，不能暗埋，影響走道或電梯廳的凈空深度。

電梯 樓梯間 寬度

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